Description

ALERA
Alera es una privada residencial conformada por 19 casas de diseño urbano campestre dando como resultado una experiencia de modernidad, comodidad y privacidad. Situada en una zona privilegiada en el Norte de la ciudad de Mérida. Alera ofrece sensaciones centradas en lo que sucede en su entorno, proporcionando todas las comodidades de una vida en condominio, minimizando la interacción con el exterior, cumpliendo con la privacidad, tiempo y ocupaciones personales. · 19 casas con orientación norte-sur y vista al área verde. · Acceso controlado. · Iluminación en andadores y banquetas. · Área verde con bancas y Zona de juegos para niños. · Zona para mascotas.



MODELO A (3 REC.) 2 PLANTAS LOTE # 12
PLANTA BAJA
Cochera para 2 autos.
Sala y comedor separados con vista al jardín.
Cocina.
Medio baño de visitas bajo las escaleras.
1 Recámara con baño completo y jardín interior
Terraza
Alberca
Área de lavado
PLANTA ALTA
Sala de TV / Family Room
1 Recámara principal y baño completo.
1 Recámara secundaria con balcón y baño completo.



ACABADOS DE ENTREGA
• Los patios se entregan limpios con arenilla
• Pintura blanca en interiores
• Altura en techos de 2.95 para PB y PA
• Bardas perimetrales de 2.60 m de altura
• Plafones de iluminación tipo LED
• Salidas de A/C en habitaciones y sala/comedor
• Piso de cerámica de 44 x 44
• Acabado de yeso en muros interiores
• Cocina con mesetas de granito
• Baños con mesetas de mármol
• Puertas de cedro tipo tambor de piso a techo
• Ventanas y puertas corredizas de aluminio de 3 mm color negro y vidrio claro de 6 mm
• Fregadero doble en cocina
• Grifería en baños. • Lavabo en baños
• Pozo profundo, bomba sumergible y tinaco
• Preparación para ducto de gas en cocina
• No incluye cisterna
• No incluye calentador
• No incluye tanque de gas estacionario.
• Biodigestor en cada casa


ACC. CON COSTO ADICIONAL A COTIZAR
Jardinería
Aires acondicionados
Paños de cristal templados en baños
Cambio de barra a isla en cocina
Cochera techada
Terraza techada
Barda de celosías en jardín interior en P



PRECIO DESDE: $4,242,000.00


Terreno: 275m2
Construcción: 175m2 (10m2 de Frente x 27.50m2 de Fondo)
Enganche: 20%
Apartado: $30,000.00 (Posterior al apartado 21 días naturales para firmar promesa de compra venta y pagar enganche)
Cuota de Mantenimiento por definir de: $1,000.00 a $1,500.00 aprox.
Fecha de Entrega: Mayo 2024
Forma de Pago: Crédito Bancario y Recurso Propio



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u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .